Обследование зданий и сооружений

Оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам визуального и инструментального обследования. Проводится  на основании свидетельства СРО в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 (ГОСТ Р 53778-2010) и СП 13-102-2003

Проводится  в случаях:

• истечение срока нормальной эксплуатации, не соблюдение требуемого температурно-влажностного режима, не своевременное обслуживание инженерного оборудования и систем;
• потеря первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений (физический износ);
• окончание срока действия ранее выполненного обследования;
• выявление различного рода дефектов и повреждений;
• воздействие высоких температур на несущие конструкции;
• явные отклонения конструкций (прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали) от проектных положений, определяемые визуально без применения специальных приборов;
• возобновление приостановленных ранее строительно-монтажных работ на объекте;
• результаты стихийных бедствий, аварий и пожаров, снижающих несущую способность конструкций;
• подготовка к продаже или покупке здания;
• с целью определения технического состояния сдаваемых а аренду помещений;
• предпроектное обследование здания - проводится в случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании. Предпроектное обследование сопровождается проведением инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий;
• проведение реконструкции здания - надстройка дополнительного этажа или мансарды, изменение функционального назначения, увеличение нагрузок на перекрытия;
• проведение капитального ремонта - замена отдельных несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных заполнений;
• проведение обследования по причине попадания объекта в зону влияния нового строительства или реконструкции;
• восстановление документации для ввода объекта в эксплуатацию;
• выявление отступлений от проектной и исполнительной документации;
• определение возможности доступа для маломобильных групп населения;
• определение соответствия требованиям пожарной безопасности;
• определение объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ.

Периодичность проведения технического обследования зданий или сооружений регламентирована  требованиями ГОСТ Р 53778-2010